盡管三潴畫廊經(jīng)理牟微姣并不愿意透露更多關(guān)于畫廊進(jìn)駐北京五周年慶的詳細(xì)信息，但畫廊將從草場地遷往798卻是可以確定的事實。根據(jù)798物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)營部經(jīng)理陳通的介紹，2013年遷入798的機(jī)構(gòu)并不止三潴畫廊一家。

在2012年秋，就有消息傳出阿拉里奧畫廊將搬到百雅軒附近的空間。這一消息也得到了陳通的證實，雙方早已就798中一街附近一處北京七星飛行電子有限公司的車間達(dá)成租用協(xié)議，只要畫廊進(jìn)駐，車間的設(shè)備就馬上遷出。但無奈阿拉里奧方面撤出北京，798物業(yè)也暫停了這一計劃。其實早在阿拉里奧之前，歌德學(xué)院一直在跟798接洽這一空間的租用。目前雙方的協(xié)商已經(jīng)到了最后階段，798物業(yè)方面表示歌德學(xué)院的文化交流中心與圖書館有望在2013年進(jìn)駐798，“我們已經(jīng)給歌德學(xué)院找了另一塊約1000㎡的空間”，陳通介紹說。
這塊空間是不是之前被收回的時態(tài)空間呢？陳通給出了否定的回答，同時他表示原時態(tài)空間的場地將被798物業(yè)管理并用于公益事業(yè)，2013年開春將舉辦中法文化之春的交流項目。
歌德學(xué)院進(jìn)入798之外，陳通透露在百雅軒董事長李大鈞的牽線聯(lián)絡(luò)下，梯級藝術(shù)空間的一小部分場地將被時尚集團(tuán)承租。剩下的一大部分空間，798物業(yè)方面正在尋求合適的租戶。“我們希望大的藝術(shù)機(jī)構(gòu)能進(jìn)入”，雖然沒有透露具體的租金，但他介紹說非藝術(shù)機(jī)構(gòu)承租的租金將是基準(zhǔn)價的1.5-2倍。
由于整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不景氣，中國畫廊正面臨著困境。早在2012年夏天，老牌畫廊世紀(jì)翰墨就宣布了撤出798。這塊兒空間目前已由物業(yè)直接租給了由梁開東主持的一家新藝術(shù)機(jī)構(gòu)“新繹空間”，據(jù)了解這家空間與青年100并沒有關(guān)系。另外可能會撤出798的品畫廊至今仍沒有確切的消息，陳通說品畫廊的空間歸平級單位北京798文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司管理，目前的進(jìn)展他也不太清楚，但他也確實聽說了相關(guān)的消息。對于目前畫廊的困難，陳通表示七星集團(tuán)在開通投訴熱線、改善服務(wù)素質(zhì)等提高物業(yè)管理水平的舉措之外正在積極申請國家藝術(shù)品稅收減免示范區(qū)來對園區(qū)的畫廊進(jìn)行扶持。
整修道路、清理小商販、更換公共雕塑……縱觀2012年，798物業(yè)對園區(qū)的整治力度堪稱歷年最大，做藝術(shù)的決心也最大的一年。據(jù)了解，目前園區(qū)內(nèi)關(guān)于非展示用途的商業(yè)空間申請和改造都很難審批，“卓越藝術(shù)空間關(guān)于咖啡館改擴(kuò)建的申請，集團(tuán)還沒有最后的決定”，陳通透露說。談到2013年園區(qū)的變化時，這位年輕的經(jīng)理認(rèn)為目前798的空房率幾乎為零，所以從畫廊業(yè)態(tài)上來看并不會有太大的改變，但自798雕塑展以來的園區(qū)公共雕塑清理計劃卻將為798帶來更多的看點。2012年798藝術(shù)節(jié)中由鄭林和郭曉彥策劃的798雕塑展，為園區(qū)增加了許多有意思的作品，其中不少留了下來，例如黃永砯的《右翼》、王郁洋的人造月亮等。陳通介紹2013年798藝術(shù)節(jié)還將延續(xù)這一計劃，把“爛雕”、“俗雕”清出798，讓好作品留下。